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Casa 7 ambientes en venta en SARGENTO CABRAL al 2600, Munro-Este
Casa en venta
USD 210.000
= $ 333,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen SARGENTO CABRAL al 2600, Munro-Este

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
234 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Munro-Este

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 34% menos que lo normal entre los 74 casas de 4 habitaciones en venta en Munro-Este publicados a menos de 10 cuadras de SARGENTO CABRAL al 2600.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 913lo normal · 1.3871.767

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 92 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 319.060
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.659
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Munro-Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN LOTE PROPIO MULTIFAMILIAREN (EN BLOCK). LA PROPIEDAD ESTA COMPUESTA POR TRES DEPARTAMENTOS: EN LA PLANTA BAJA CUENTA CON UN DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON COCINA COMEDOR, LIVING, DOS DORMITORIOS CON PLACARD, BAñO COMPLETO, COCHERA CUBIERTA, PATIO CON PILETA Y PARRILA. EN EL PRIMER PISO, CUENTA CON LIVING-COMEDOR, COCINA, UN DORMITORIO Y BAñO. Y EN EL PRIMER Y SEGUNDO PISO, CONTANDO CON LIVING-COMEDOR, COCINA, DORMITORIO, ESCRITORIO, BAñO Y VESTIDOR. EN EL PRIMER PISO CUENTA CON UN PATIO ATERRAZADO CON PARRILLA. SE VENDE TODO EN BLOCK. Las medidas son aproximadas, C.S.I. 4387: Martillero y corredor responsable: Marta B. Molinari CUCICBA 8042: Martillero y corredor responsable: Octavio C. Castelli Molinari

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de SARGENTO CABRAL al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 34 en la zona
Supermercado · Avenida Bartolome Mitre2 min · 114 m
Carnes Neves · Gobernador Marcelino Ugarte3 min · 184 m
Murphy's · Gobernador Marcelino Ugarte 38953 min · 202 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 REPUBLICAS DE AMERICA · secundaria · publica1 min · 51 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 JORGE ALBERTO TAIANA · adultos · publica1 min · 58 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 · secundaria · publica2 min · 97 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Guemes1 min · 90 m
Plaza Leandro N. Alem7 min · 444 m
30 de Abril14 min · 882 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI PAUL HARRIS · centro de salud · publico3 min · 175 m
CENTRO TERAPEUTICO CO-CREAR · centro de salud · privado3 min · 208 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO ZONA NORTE · centro de salud · privado7 min · 463 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Munro-Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Munro-Este esta hoy en una mediana de USD 207.500, un 30,8% menos que en agosto de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Munro-Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 207.500
Tendencia (4 semanas)
▼-5.7%
03 de ago de 202612 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Munro-Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SARGENTO CABRAL al 2600, Munro-Este, Munro, Buenos Aires

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