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Casa 3 ambientes en venta en Virrey Olaguer y Feliú 5300, Munro
Casa en venta
USD 239.000
= $ 376,1 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Virrey Olaguer y Feliú 5300, Munro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
260 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Munro

Piden de mas

Pide USD 239.000, un 56% mas que lo normal entre los 35 casas de 2 habitaciones en venta en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Virrey Olaguer y Feliú 5300.

56% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.134lo normal · 1.3641.651

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 73% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 152.727
Tamaño normal
102 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.235
Tardaron en salir
10 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Munro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Impecable Casa en Lote Propio con Quincho y Pileta • Munro Residencial Ubicada sobre la calle Virrey Olaguer y Feliú al 5300, en un barrio tradicional y tranquilo de Vicente López, presentamos esta propiedad en excelente estado de mantenimiento y conservación. Distribución y Metros: Lote: 8 x 30 mts (260 m² totales). Superficie Cubierta: 115 m² cubiertos + un gran quincho que totaliza 150 m² de confort. Living: Recepción luminosa y acogedora. Dormitorios: 2 cuartos amplios. El segundo dormitorio (originalmente garage) fue transformado en un espacio versátil con un entrepiso de grandes dimensiones, ideal para estudio o tercer dormitorio. Cocina-Comedor: Amplia, con comedor diario y muebles en perfecto estado. Exterior: Gran patio parquizado con pileta climatizada, ideal para disfrutar todo el año. Destacado: Posee un quincho de generosas medidas con parrilla y modernos paneles divisorios de vidrio templado, que integran el espacio con el jardín de forma elegante y funcional. Ubicación: A pasos de la estación y del centro comercial de Munro, con rápidos accesos y rodeada de un entorno familiar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 255.850 en total: USD 239.000 del aviso mas USD 16.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.136.696 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 255.850
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1%
USD 2.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.136.696/mes

Necesitas ingresos por $ 8.546.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Virrey Olaguer y Feliú 5300

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Julio Martel) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 19 en la zona
Luna Market7 min · 460 m
Supermercado Jardin · Avenida Velez Sarsfield7 min · 460 m
Stop & Go7 min · 462 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 · secundaria · publica5 min · 319 m
CENTRO DE ADULTOS Nº704/01 · adultos · publica6 min · 353 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº11 MIGUEL SEVILLANO · inicial · publica8 min · 502 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Paseo Julio Martel · Avenida Velez Sarsfield7 min · 446 m
Plaza La Paz · French8 min · 524 m
Plaza juvenil9 min · 546 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA PRIVADA INDEPENDENCIA SA · hospital/clinica · privado7 min · 434 m
CLINICA PRIVADA INDEPENDENCIA - (MUNRO) · hospital/clinica · privado7 min · 468 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA MARIAZELL · clinica especializada · privado8 min · 505 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Munro

El precio de casas de 3 ambientes en Munro esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 9,4% menos que en septiembre de 2026 y un 9% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Munro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.500
Tendencia (4 semanas)
▲+9.0%
07 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Munro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Virrey Olaguer y Feliú 5300, Munro, Munro, Buenos Aires

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