Departamento en venta en Obligado · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 302.500

Departamento en venta en Obligado · 5 ambientes

Venta Departamento Duplex San Miguel

San Jose 1100 · Obligado, Muñiz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Obligado, 5 ambientes, 135 m², USD 302.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 302.500). El m² sale USD 2.241 contra USD 2.241 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 302.500
Mediana precio/m²
USD 2.241
Mediana m²
135 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Obligado

Descripcion

Corredor Responsable: Valeria Alejandra Gonzalez CMCPSI 6952 CPI 9470 • Contacto: Matías Esteban Lamberto Departamento duplex con ambientes amplios, balcón y terraza privada con pileta. Cocinas completas con bajo mesada y alacenas Baños con griferías y artefactos de primeras marcas Terminaciones modernas y materiales de categoría AMENITIES & CONFORT Salón de Usos Múltiples Gimnasio totalmente equipado Terraza con parrilla Piscina de generosas dimensiones Laundry Vigilancia privada ENTREGA ESTIMADA 2028 FINANCIACIÓN Anticipo + cuotas fijas en dólares o en pesos ajustables por índice CAC. Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. de Bs As, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 323.826
Precio del aviso
USD 302.500
Escritura y honorarios~2%
USD 7.320
Sellos y tasas~1%
USD 3.025
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.981

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.652.157/mes

Necesitas ingresos por $ 10.608.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Jose 1100, Obligado, Muñiz, Buenos Aires

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