venta
USD 55.000
Departamento en Venta en Obligado, Muñiz
Obligado · 2 amb · 1 dorm · 38 m2 · hace 36 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Obligado · 2 ambientes
USD 46.000
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Departamento en venta
USD 46.000
+ ARS 100.000 de expensas
Departamento en venta en Obligado · 2 ambientes
Excelente 2 ambientes muy luminoso Living-comedor integrado a la cocina ,un dormitorio con placard baño.
CORNELIO SAAVEDRA 1800, Piso P/B · Obligado, Muñiz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Obligado, 2 ambientes, 35 m², USD 46.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,0% por debajo de la mediana del set (USD 53.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.314 contra USD 1.374 de la mediana (-4,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,2% desde el 05/09/2026 (de USD 48.500 a USD 46.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 53.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.374
- Mediana m²
- 39 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Obligado
Descripcion
EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES LIVING COMEDOR INTEGRADO A LA COCINA, DORMITORIO CON PLACARD
DE PARED A PARED,TODOS LOS AMBIENTES A ESPACIO EXTERIOS MUY ILUMINADOS DE LUZ NATURAL, BAJAS EXPENSAS
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 49.243
- Precio del aviso
- USD 46.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.113
- Sellos y tasas~1%
- USD 460
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 406.857/mes
Necesitas ingresos por $ 1.627.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.2% total
- 05 de sept de 2026USD 48.500 → USD 46.000-5.15%
Ubicacion
CORNELIO SAAVEDRA 1800, Piso P/B, Obligado, Muñiz, Buenos Aires
