P Proppies
Departamento en venta en Obligado · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 52.000
= $ 79,1 M
Cuota UVA desde $ 449.468/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Obligado · 2 ambientes

Depto 2 ambientes en venta en muñiz

Juan José Paso 100 · Obligado, Muñiz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Obligado, 2 ambientes, 40 m², USD 52.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,2% por encima de la mediana del set (USD 48.500). El m² sale USD 1.300 contra USD 1.386 de la mediana (-6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 48.500
Mediana precio/m²
USD 1.386
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Obligado

Descripcion

Departamento 2 ambientes en Venta en San Miguel La unidad se encuentra en un Primer piso y dispone de: • Living comedor • Cocina integrada completa, ambos servicios. • Termotanque eléctrico. • Dormitorio con placard • Balcón francés y estufa tiro balanceado. • Baño completo con bañadera. ¡Te invitamos a conocerlo! Ubicacion: Juan Jose Paso 71, Muñiz • San Miguel.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.468/mes

Necesitas ingresos por $ 1.797.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Frigorifico San Miguel6 min · 393 m
San Cayetano11 min · 723 m
San Lucas11 min · 729 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA ESPECIAL BUSCANDO EL SOL · especial · privada5 min · 323 m
JARDIN MATERNAL Nº1 · inicial · publica6 min · 407 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 GRAN MALVINA · secundaria · publica7 min · 425 m
Salud · 4 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ACIAR - EL REPARO (A) · clinica especializada · privado6 min · 405 m
POLICONSULTORIOS SAN MIGUEL UTA · centro de salud · privado7 min · 419 m
CENTRO DE DIA EL PORTAL · centro de salud · privado11 min · 686 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan José Paso 100, Obligado, Muñiz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Obligado

Busquedas relacionadas

USD 52.000
Departamento en venta
WhatsApp