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Terreno en venta en Estanislao Del Campo 465, Villa Sarmiento
Terreno en venta
USD 250.000
= $ 393,9 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Estanislao Del Campo 465, Villa Sarmiento

Caracteristicas

Sup. total
595 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 44% menos que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Estanislao Del Campo 465.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 420lo normal · 7501.846

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 446.250
Tamaño normal
616 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 876
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE LOTE PARA EMPRENDIMIENTO! Lote de 595 m² con doble frente situado en la Localidad de Villa Sarmiento, con muy buenos accesos. F.O.T: 0.8 F.O.S: 0.6 Zonificación: Residencial de Densidad Media Baja (RMB). Altura Permitida: 9 metros. Comercialización sujeta • A la concreción de la tramitación del COTI por parte del propietario • AFIP 2371. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.237.310 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.237.310/mes

Necesitas ingresos por $ 8.949.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Estanislao Del Campo 465

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin de la Comisaria 5) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 35 en la zona
Masters6 min · 389 m
Minimercado6 min · 408 m
La Europea6 min · 410 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº45 · secundaria · publica5 min · 302 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 GRAL. MANUEL BELGRANO · primaria · publica5 min · 304 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº58 · secundaria · publica5 min · 351 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Jardin de la Comisaria 53 min · 198 m
Plazoleta Sarmiento6 min · 385 m
Plaza Don Eloy Iglesias11 min · 695 m
Salud · 13 en la zona
HOSPITAL NACIONAL PROFESOR DR. ALEJANDRO POSADAS · hospital/clinica · publico10 min · 625 m
CLINICA PRIVADA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado11 min · 704 m
INSTITUTO DE ATENCION MEDICA INTEGRAL IAMI · centro de salud · privado11 min · 705 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Sarmiento

El precio de terrenos en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 474 por m², un 17,7% menos que en julio de 2026 y un 12,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Sarmiento

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 474/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.9%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estanislao Del Campo 465, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

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