P Proppies
Terreno en venta en Lambare 1150, Villa Sarmiento
Terreno en venta
USD 450.000
= $ 714,6 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Lambare 1150, Villa Sarmiento

Caracteristicas

Sup. total
828 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 29% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Lambare 1150.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 543lo normal · 420895

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 347.899
Tamaño normal
606 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Importantes y unicos 3 lotes para desarrollo o emprendimiento Lotes " Ideal Proyecto o condominio " con frente a 2 calles Doble ancho de parcela.- Lote 9A --------------- 350 mts2 Lote 17 --------------- 209 mts2 Lote 18 --------------- 269 mts2 Total sup de terrenos 828 mts2 Información adicional: FOS: 0.6 FOT 0.8 Ocupacion : con servicios: una vivienda cada 100 m² de terreno Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Gas Agua Corriente «Comercialización sujeta a la concreción de la tramitación del COTI (Código de oferta de transferencia de inmuebles) por parte del propietario – dar acatamiento a la resolución general N.º 2371 de AFIP».

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lambare 1150

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Adolfo Alsina) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 11 en la zona
Spot1 min · 94 m
La Plaza: Carniceria y Verduleria7 min · 419 m
El Mundialito7 min · 438 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº109 PROFESOR ALEJANDRO POSADAS · primaria · publica8 min · 543 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica9 min · 560 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 · inicial · publica9 min · 561 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Adolfo Alsina6 min · 356 m
Plaza General Manuel Belgrano6 min · 358 m
Borde de colectora10 min · 619 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL NACIONAL PROFESOR DR. ALEJANDRO POSADAS · hospital/clinica · publico9 min · 595 m
CENTRO DE SALUD MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico11 min · 697 m
UNIDAD SANITARIA MALVINAS ARGENTINAS DE HAEDO · centro de salud · publico14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Sarmiento

El precio de terrenos en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 474 por m², un 17,7% menos que en julio de 2026 y un 12,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Sarmiento

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 474/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.9%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lambare 1150, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Sarmiento

Busquedas relacionadas

USD 450.000
Terreno en venta
WhatsApp