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Terreno en venta en Ramon Lista 231, Villa Sarmiento
Terreno en venta
USD 130.000
= $ 204,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ramon Lista 231, Villa Sarmiento

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
274 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 64% menos que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Ramon Lista 231.

64% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 474lo normal · 1.3001.648

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 356.200
Tamaño normal
298 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.342
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE EN ESQUINA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.220 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.162.220/mes

Necesitas ingresos por $ 4.648.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ramon Lista 231

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Pastor Gattinoni) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 31 en la zona
La Familia8 min · 495 m
Almacen9 min · 570 m
Super Uno · Avenida Gaona10 min · 623 m
Educacion · 37 en la zona
COLEGIO WARD · inicial · privada2 min · 132 m
COLEGIO WARD · superior · privada4 min · 284 m
COLEGIO WARD - PROFESORADO DE MUSICA · otros · privada5 min · 329 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Pastor Gattinoni2 min · 118 m
Parque Vecinal "El Campito"5 min · 292 m
Plaza Republica6 min · 364 m
Salud · 11 en la zona
I.M.E.P. INSTITUTO MEDICO ELSA PEREZ · centro de salud · privado5 min · 301 m
CCSMCP - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico8 min · 537 m
CLINICA PRIVADA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado9 min · 577 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Sarmiento

El precio de terrenos en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 474 por m², un 17,7% menos que en julio de 2026 y un 12,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Sarmiento

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 474/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.9%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ramon Lista 231, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

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