Terreno en venta en Chascomus al 700, Villa Sarmiento

Terreno en ventaen Chascomus al 700, Villa Sarmiento

Caracteristicas

Sup. total
616 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 43% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Chascomus al 700.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 252lo normal · 442722

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 272.129
Tamaño normal
605 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 616 m² – Amplio Frente y Gran Potencial Excelente lote de 616 m², con 17,32 metros de frente, ideal para desarrollo residencial, comercial o emprendimientos de mayor escala. Dimensiones: El terreno presenta una profundidad de 37,50 metros de un lado y 33,66 metros del otro, ofreciendo una configuración amplia y versátil que permite múltiples alternativas de proyecto y diseño. Lote de generosas dimensiones, con gran frente que favorece la distribución de accesos, iluminación natural y aprovechamiento del espacio. Potencial: Ideal para construcción de viviendas multifamiliares, dúplex, galpón, desarrollo comercial o proyecto mixto, según normativa vigente. Contactanos para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.387.132 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.387.132/mes

Necesitas ingresos por $ 5.548.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Chascomus al 700

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Eloy Iglesias) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Santa Lucia6 min · 413 m
Spot13 min · 821 m
Masters14 min · 879 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº922 DAILAN KIFKI · inicial · publica4 min · 234 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 235 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº58 · secundaria · publica6 min · 399 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Don Eloy Iglesias6 min · 385 m
Jardin de la Comisaria 59 min · 550 m
Plaza Eugenio de Jesus TITO Cisternas10 min · 653 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA VIRGEN DE LA MERCED · clinica especializada · privado4 min · 281 m
HOSPITAL NACIONAL PROFESOR DR. ALEJANDRO POSADAS · hospital/clinica · publico5 min · 320 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA LIMICA (D) · clinica especializada · privado8 min · 490 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Sarmiento

El precio de terrenos en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 474 por m², un 17,7% menos que en julio de 2026 y un 12,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Sarmiento

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 474/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.9%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chascomus al 700, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

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