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Terreno en venta en Chascomus al 700, Villa Sarmiento
Terreno en venta
USD 79.000
= $ 125,4 M
Cuota UVA desde $ 712.600/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Chascomus al 700, Villa Sarmiento

Caracteristicas

Sup. total
283 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 22% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Chascomus al 700.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 279lo normal · 357970

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 101.071
Tamaño normal
271 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 413
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE DE 283 m² – EXCELENTE UBICACIÓN A 1 CUADRA DE AV. GAONA Oportunidad ideal para construir vivienda unifamiliar, dúplex o emprendimiento chico. Lote con muy buenas dimensiones en una zona residencial consolidada y en crecimiento. Características del lote: Frente: 8,66 metros Laterales: Un lado: 33,66 metros Otro lado: 31,74 metros Superficie total: 283 m² Lote N.º 8 – Ubicado en manzana tranquila, con excelente entorno urbano. Ventajas destacadas: A tan solo una cuadra de Av. Gaona, con acceso rápido a transporte público, comercios, escuelas y principales arterias. Zona en desarrollo con buen perfil residencial. Excelente oportunidad para quienes buscan un terreno con buena ubicación, proporciones aprovechables y entorno agradable. Consultanos para recibir más información, o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Chascomus al 700

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Eloy Iglesias) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Santa Lucia7 min · 424 m
Spot13 min · 831 m
Masters14 min · 886 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº922 DAILAN KIFKI · inicial · publica4 min · 230 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 232 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº58 · secundaria · publica6 min · 410 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Don Eloy Iglesias6 min · 374 m
Jardin de la Comisaria 59 min · 552 m
Plaza Eugenio de Jesus TITO Cisternas10 min · 656 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA VIRGEN DE LA MERCED · clinica especializada · privado4 min · 278 m
HOSPITAL NACIONAL PROFESOR DR. ALEJANDRO POSADAS · hospital/clinica · publico5 min · 329 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA LIMICA (D) · clinica especializada · privado7 min · 478 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Sarmiento

El precio de terrenos en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 474 por m², un 17,7% menos que en julio de 2026 y un 12,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Sarmiento

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 474/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.9%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chascomus al 700, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

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