P Proppies
Terreno en venta en Lambare al 1300, Villa Sarmiento
Terreno en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Lambare al 1300, Villa Sarmiento

Caracteristicas

Sup. total
340 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 50% menos que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Lambare al 1300.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 382lo normal · 767928

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 260.667
Tamaño normal
357 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 611
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de terreno en venta en Villa Sarmiento, partido de Morón. El terreno presenta una superficie estimada de aproximadamente 339 m² y una forma irregular. Sus medidas son: 11,12 m de frente, 8,66 m en uno de sus laterales, 30,76 m y 37,74 m en sus lados restantes. Excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial en una zona consolidada de Villa Sarmiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lambare al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Juegos inclusivos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 18 en la zona
El Mundialito1 min · 64 m
La Granja1 min · 71 m
Luna2 min · 151 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA ELMINA PAZ DE GALLO · primaria · privada3 min · 205 m
JARDIN DE INFANTES VIRGEN MADRE · inicial · privada4 min · 233 m
COLEGIO ELMINA PAZ DE GALLO · secundaria · privada4 min · 239 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Juegos inclusivos4 min · 233 m
Lineal Intendente Cesar Albistur Villegas5 min · 326 m
Borde de colectora6 min · 356 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado15 min · 935 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado15 min · 938 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado15 min · 938 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Sarmiento

El precio de terrenos en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 474 por m², un 17,7% menos que en julio de 2026 y un 12,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Sarmiento

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 474/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.9%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lambare al 1300, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Sarmiento

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Terreno en venta
WhatsApp