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Terreno en venta en Juan Chassaing 651, Villa Sarmiento
Terreno en venta
USD 140.000
= $ 220,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Juan Chassaing 651, Villa Sarmiento

Caracteristicas

Sup. total
409 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 73% menos que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Juan Chassaing 651.

73% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 342lo normal · 1.2779332.329

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 73% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 522.128
Tamaño normal
375 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 382
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote de 409 m2 en Villa Sarmiento. NUEVO VALOR!!! LOTE DE 409M2 (9.57X42.75M) EN EXCELENTE UBICACION DE VILLA SARMIENTO A 6 CUADRAS DE LA ESTACION. ZONIFICACION RMB, FOS 0.6, FOT 0.8, HMAX. 9M. XINTEL(QPX-QPX-142)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.251.621 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.251.621/mes

Necesitas ingresos por $ 5.006.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan Chassaing 651

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin de la Comisaria 5) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 40 en la zona
La Europea5 min · 307 m
Minimercado6 min · 362 m
Masters6 min · 371 m
Educacion · 46 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 GRAL. MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 252 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº45 · secundaria · publica4 min · 254 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica7 min · 432 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Jardin de la Comisaria 52 min · 132 m
Plazoleta Sarmiento4 min · 284 m
Plazoleta Dante Alighieri10 min · 663 m
Salud · 14 en la zona
INSTITUTO DE ATENCION MEDICA INTEGRAL IAMI · centro de salud · privado9 min · 595 m
CLINICA PRIVADA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado9 min · 602 m
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado10 min · 656 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Sarmiento

El precio de terrenos en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 474 por m², un 17,7% menos que en julio de 2026 y un 12,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Sarmiento

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 474/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.9%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Chassaing 651, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

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