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Terreno en venta en Alberdi 1129, Villa Sarmiento
Terreno en venta
USD 180.000
= $ 283,3 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Alberdi 1129, Villa Sarmiento

Caracteristicas

Sup. total
374 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Sarmiento

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 26% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Villa Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de Alberdi 1129.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 481lo normal · 382767

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 143.000
Tamaño normal
340 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 331
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno en Venta con Planos Aprobados para 11 departamentos. Ubicado a la vuelta de la Plaza Alsina, se encuentra en pleno Villa Sarmiento. Al tener planos aprobados, pueden construirse 11 unidades funcionales. Se adjunta copia del plano. Posibilidad de financiarse. Proyecto aprobado: • 11 Departamentos • 3 plantas (PB, 1º y 2º piso) • Unidades de 1 y 2 ambientes. • Espacio para cocheras Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Pavimento Otros Servicios: Medianera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.609.227 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.609.227/mes

Necesitas ingresos por $ 6.436.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alberdi 1129

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Adolfo Alsina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 13 en la zona
Spot3 min · 221 m
La Plaza: Carniceria y Verduleria4 min · 276 m
El Mundialito7 min · 416 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 · inicial · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº98 BRIGADIER GRAL. MIGUEL E. SOLER · primaria · publica8 min · 527 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº58 · secundaria · publica8 min · 535 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Adolfo Alsina3 min · 222 m
Plaza General Manuel Belgrano8 min · 497 m
Borde de colectora11 min · 676 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL NACIONAL PROFESOR DR. ALEJANDRO POSADAS · hospital/clinica · publico10 min · 632 m
CENTRO DE SALUD MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico13 min · 826 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico15 min · 943 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Sarmiento

El precio de terrenos en Villa Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 474 por m², un 17,7% menos que en julio de 2026 y un 12,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Sarmiento

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 474/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.9%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Villa Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberdi 1129, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

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