Terreno en venta

USD 390.000

= $ 614,4 M

Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Moron Norte

Lote en fot 3 ideal para emprendimiento o hotel -

Cabildo 200, Morón Norte · Moron Norte, Moron, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 320 m²
Balcon: Si
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Moron Norte

Piden de mas

Pide USD 390.000, un 69% mas que lo normal entre los 51 terrenos parecidos en venta en Moron Norte publicados a menos de 10 cuadras de Cabildo 200, Morón Norte.

69% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.219lo normal · 7211.082

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 69% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Pide 71% mas que los que ya salieron de oferta
Lleva 145 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: USD 230.588
Tamaño normal: 340 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 6 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 713
Tardaron en salir: 39 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

(M-459) • LOTE EN FOT 3 IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO O HOTEL • Dispone de • Local comercial al frente en funcionamiento • Planta alta departamento de 2 ambientes para habitar que consta de • Living. • Cocina con comedor amplio con salida al balcón. • Dormitorio. • Baño completo. • Lavadero techado. • Patio. • LA PLANTA BAJA CONSTA CON MAS DE 11 HABITACIONES + 5 BAÑOS • CONSULTE • ACEPTA PROPIEDADES EN PERMUTA IGUAL O MENOR PRECIO • Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.490.204 por mes con ingresos de $ 14 M.

Costo total realUSD 417.495

Precio del aviso: USD 390.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.438
Sellos y tasas~1%: USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.490.204/mes

Necesitas ingresos por $ 13.960.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cultura y el Deporte) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 60 en la zona

Res2 min · 120 m

La Gloria2 min · 146 m

Dia · Independencia3 min · 166 m

Educacion · 62 en la zona

INSTITUTO MUNICIPAL DE EDUCACION SUPERIOR MAESTRA PASCUALA CUETO · superior · publica2 min · 138 m

ESCUELA MUNICIPAL DE DANZAS JOSE NEGLIA · superior · publica3 min · 164 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica3 min · 171 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plaza de la Cultura y el Deporte3 min · 166 m

Plaza La Roche5 min · 325 m

Plaza Paracone9 min · 556 m

Salud · 26 en la zona

CONSULTORIO CEPEM · centro de salud · privado1 min · 92 m

SANITAS LIFE · centro de salud · privado2 min · 135 m

CLINICA PRIVADA CONSTITUYENTES · hospital/clinica · privado2 min · 147 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron Norte

El precio de terrenos en Moron Norte esta hoy en una mediana de USD 792 por m², un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Moron Norte

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 792/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+2.1%

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Moron Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabildo 200, Morón Norte, Moron Norte, Moron, Buenos Aires

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venta

USD 160.000

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