Terreno en ventaen RIVADAVIA 18345, Moron

Publicado hace 1 mes

Descripcion

LOTE 14 ZONIFICACION MC (MORON CENTRO) FOS 0,6 FOT 3 ZONA COMERCIAL IDEAL CONSTRUCTOR!!!!!! PROPIETARIOS EVALUAN POSIBILIDAD DE TOMAR PROPIEDAD O M2 TERMINADOS EN PARTE DE PAGO Comercialización sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario para dar acatamiento a la Resolución General de AFIP nro. 2371. REF 588

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 856.400 en total: USD 800.000 del aviso mas USD 56.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.152.121 por mes con ingresos de $ 28,6 M.

Costo total realUSD 856.400

Precio del aviso: USD 800.000
Escritura y honorarios~2%: USD 19.360
Sellos y tasas~1%: USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.152.121/mes

Necesitas ingresos por $ 28.608.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 20.000 por mes, una rentabilidad bruta de 30% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

30% anual

Alquiler esperable

USD 20.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de RIVADAVIA 18345

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 63 en la zona

Coppel · Avenida Rivadavia1 min · 37 m

Maxikiosco · Avenida Bernardino Rivadavia1 min · 42 m

Carnes Belgrano · General Belgrano2 min · 98 m

Educacion · 68 en la zona

INSTITUTO SUPERIOR GRANADEROS · superior · privada1 min · 67 m

INSTITUTO COLEGIO GRANADEROS · adultos · privada1 min · 73 m

INSTITUTO DR. PIERRE FAUCHARD · superior · privada2 min · 109 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plaza San Martin3 min · 212 m

Plaza La Roche4 min · 241 m

Plaza de la Cultura y el Deporte4 min · 258 m

Salud · 31 en la zona

POLICONSULTORIO · centro de salud · privado1 min · 78 m

CLINICA DE OJOS DR. NANO · hospital/clinica · privado3 min · 161 m

UNIDAD SANITARIA VIAS RESPIRATORIAS DR. ARGERICH · centro de salud · publico4 min · 282 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de terrenos en Moron esta hoy en una mediana de USD 596 por m², un 16,6% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 208 avisos publicados.