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Terreno en venta en Cabildo al 300, Moron
Terreno en venta
USD 720.000
= $ 1.134,3 M
Cuota UVA desde $ 6,4 M/mes · ingresos $ 25,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Cabildo al 300, Moron

Caracteristicas

Sup. total
472 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 720.000, un 118% mas que lo normal entre los 34 terrenos parecidos en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Cabildo al 300.

118% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.525lo normal · 699

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 118% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 298% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 329.939
Tamaño normal
398 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 383
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Gran Oportunidad de Inversión en Morón Norte! Ubicación estratégica en un área en crecimiento. CERCANO A LA ESTACION Y UNIVERSIDAD Posibilidad de tomar metros en forma de pago + Dif. en Efectivo Se vende lote en una ubicación privilegiada para desarrolladores y constructores. • Superficie del terreno: 472m² • Fot: 2-Fos:0,6 No dejes pasar esta oportunidad única. ¡Contáctanos para más información y agendar una visita! Rivero Propiedades Las medidas, superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 770.760 en total: USD 720.000 del aviso mas USD 50.760 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.443.453 por mes con ingresos de $ 25,8 M.

Costo total realUSD 770.760
Precio del aviso
USD 720.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.424
Sellos y tasas~1%
USD 7.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.443.453/mes

Necesitas ingresos por $ 25.773.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 20.000 por mes, una rentabilidad bruta de 33,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
33,3% anual
Alquiler esperable
USD 20.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cabildo al 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cultura y el Deporte) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 59 en la zona
La Gloria2 min · 158 m
Res3 min · 212 m
Via Vaca4 min · 257 m
Educacion · 60 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE EDUCACION SUPERIOR MAESTRA PASCUALA CUETO · superior · publica4 min · 243 m
ESCUELA MUNICIPAL DE DANZAS JOSE NEGLIA · superior · publica4 min · 263 m
JARDIN MUNICIPAL Nº12 EVA PERON · inicial · publica4 min · 263 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de la Cultura y el Deporte4 min · 256 m
Plaza La Roche7 min · 429 m
Plaza Paracone8 min · 518 m
Salud · 23 en la zona
SANITAS LIFE · centro de salud · privado1 min · 43 m
CLINICA PRIVADA CONSTITUYENTES · hospital/clinica · privado3 min · 178 m
CONSULTORIO CEPEM · centro de salud · privado3 min · 188 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de terrenos en Moron esta hoy en una mediana de USD 596 por m², un 16,6% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 208 avisos publicados.

Precios de terrenos en Moron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 596/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 208 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabildo al 300, Moron, Moron, Buenos Aires

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