Terreno en venta en Caseros
Terreno en venta
USD 125.000

Terreno en venta en Caseros

Venta - Permuta Excelente Lote de 400 m en Caseros

Acayuasa 4333 · Caseros, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
406 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Caseros, 406 m², USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,2% por encima de la mediana del set (USD 92.450). El m² de lote sale USD 308 contra USD 237 de la mediana (+30,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 92.450
Mediana precio/m²
USD 237
Mediana m²
380 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Caseros

Descripcion

-----ACEPTA PERMUTA----- Excelente lote ubicado en la calle Acayuasa 4333, Caseros, con una superficie total de 406,42 metros. El terreno cuenta con una forma trapezoidal y presenta las siguientes medidas aproximadas. FRENTE 10,00 m FONDO 12,242 m LATERAL IZQUIERDO 37,112 m LATERAL DERECHO 40,173 m SUPERFICIE TOTAL 406,42 m Por sus dimensiones, es una excelente, oportunidad para construir una vivienda, desarrollar un proyecto inmobiliario o realizar una inversion. CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA. Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: • Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. • Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. • Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.105.803/mes

Necesitas ingresos por $ 4.423.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Acayuasa 4333, Caseros, Moron, Buenos Aires

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