venta
USD 125.000
Terreno · 406m²
Caseros · 406 m2 · hace 3 dias
Terreno en venta en Caseros
Terreno / lote en venta de 360m2 ubicado en caseros
General villegas 5400, Caseros · Caseros, Moron, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Sup. total
- 360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Caseros, 360 m², USD 39.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 68,1% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 111 contra USD 308 de la mediana (-64,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 06/08/2026 (de USD 42.000 a USD 39.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 125.000
- Mediana precio/m²
- USD 308
- Mediana m²
- 406 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Caseros
Descripcion
VENTA DE LOTE
• CASEROS.
Ubicado sobre calle General Villegas 5.400, ubicación de rápido acceso a Av.
General Paz y Autopista Acceso Oeste.
Lote de 360 m2 totales.
Ingreso al lote a través de pasillo cerrado.
Cuenta con todos los servicios, impuestos al día, escritura perfecta.
Precio de venta: USD 42.000.
Posibilidad de permuta por vehículos o propiedad.
Matías
• Camila Castillo Negocios Inmobiliarios
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 42.713
- Precio del aviso
- USD 39.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 966
- Sellos y tasas~1%
- USD 399
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 348.824/mes
Necesitas ingresos por $ 1.395.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.0% total
- 06 de ago de 2026USD 42.000 → USD 39.900-5.00%
Ubicacion
General villegas 5400, Caseros, Caseros, Moron, Buenos Aires
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