P Proppies
Ph en venta en Caseros
Ph en venta
USD 65.000
= $ 99,5 M
Cuota UVA desde $ 565.233/mes · ingresos $ 2,3 M

Ph en venta en Caseros

Casa 3 amb en 1er piso c/balcon y terraza

Joaquín Spandonari 3900 · Caseros, Moron, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Caseros, USD 65.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por encima de la mediana del set (USD 59.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 59.500
Mediana precio/m²
USD 654
Mediana m²
85 m²
Comparar con 26 propiedades similares
en Caseros

Descripcion

DEPARTAMENTO EN PA LIVING COCINA-COMEDOR HALL DE DISTRIBUCION 2 DORMITORIOS BAÑO COMPLETO TERRAZA ESCRIBANOS SU CONSULTA A NUESTRO WHATS APP!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.233/mes

Necesitas ingresos por $ 2.260.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 300.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los ph en venta en Caseros es USD 60.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Joaquín Spandonari 3900, Caseros, Moron, Buenos Aires

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