venta
USD 75.000
PH · 62m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Moron·4 amb · 3 dorm · 62 m2·publicada hoy
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Ph 5 ambientes en venta en Curupayti al 596, Moron
USD 80.000
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Ph en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 5 ambientes en ventaen Curupayti al 596, Moron
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 117 m²
Precio frente a los parecidos de Moron
Pide USD 80.000, un 17% menos que lo normal entre los 40 ph de 4 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Curupayti al 596.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 800lo normal · 9591.204
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 95.875
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 56 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 900
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Amplio Ph de 5 ambientes, en Moron Sur.
Nos encontramos ante este excelente PH de 5 ambientes al frente, con entrada independiente muy luminoso.
Este inmueble se desarrolla en dos plantas distribuida de la siguiente manera: 1° piso: al ingresar nos encontramos: con la cocina y sus respectivos muebles bajo mesada y alacena en madera de concepto abierto, con una leve división a través de una encantadora barra desayunador, permitiendo integrarse al amplio comedor y living con salida al balcón.
Desde la parte de atrás de la cocina, tenemos acceso al lavadero cubierto y un patio techado con parrilla.
En este piso también contamos con baño completo con bañera y dormitorio con placar integrado. 2°piso: Accedemos al hall distribuidor, el cual nos traslada a los tres amplios y luminosos dormitorios (cada uno de ellos con su correspondiente placar empotrado), un baño completo con ducha.
Esta planta cuenta con acceso a una terraza.
Ubicación excelente, a pocas cuadras del centro comercial de Morón, y cercano a la avenida Hipólito Irigoyen con muy fácil acceso y paradas de colectivo cercanas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 718.439/mes
Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Curupayti al 596
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Ignacio Rucci) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
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Roma · Intendente Abel Costa6 min · 356 m
Autoservicio Feliz6 min · 412 m
Libertad7 min · 473 m
Educacion
· 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica4 min · 253 m
INSTITUTO BLANQUERNA · especial · privada4 min · 274 m
JARDIN DE INFANTES Nº 914 ABRIENDO CAMINOS · inicial · publica6 min · 353 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea5 min · 310 m
zona de juego5 min · 312 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown11 min · 674 m
Salud
· 15 en la zona
CENTRO MEDICO MORON -IOSFA- · centro de salud · publico8 min · 491 m
POLICLINICA MEDISOL · centro de salud · privado12 min · 764 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MORON · centro de salud · publico12 min · 789 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moron
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 83.000, un 2,4% menos que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Moron
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 83.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Moron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 775/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 59 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Moron
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 4 o mas dormitorios en Moron
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 122.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+24.5%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Moron
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.186
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 299 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Curupayti al 596, Moron, Moron, Buenos Aires
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