Ph en venta en Moron · 5 ambientes

Ph en venta en Moron · 5 ambientes

Ph en venta - 4 dormitorios 3 baños - morón

Concejal Juan Magdalena e/ Enrique del Valle Iberlucea y Concordia , Morón · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
230 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 43% mas que lo normal entre los 36 ph de 4 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Concejal Juan Magdalena e/ Enrique del Valle Iberlucea y Concordia , Morón.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.455lo normal · 1.0167811.451

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 80% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 111.760
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 806
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ PH de cuatro dormitorios en venta ubicado sobre calle Concejal Juan Magdalena entre Enrique del Valle Iberlucea y Concordia (Morón, Buenos Aires). Desarrollado en tres plantas, con disposición frente y orientación al noreste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, cuatro dormitorios con placard empotrado y tres baños completos. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 110mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Ferrocarril) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 20 en la zona
Fortuna6 min · 396 m
Full8 min · 497 m
Galeria Haedo Center8 min · 539 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES RAYITO DE SOL · inicial · privada2 min · 135 m
COLEGIO CORAZON EUCARISTICO DE JESUS · primaria · privada4 min · 239 m
INSTITUTO CORAZON EUCARISTICO DE JESUS · secundaria · privada4 min · 248 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Paseo del Ferrocarril8 min · 491 m
Plaza Rivadavia9 min · 599 m
Plaza Malaver y Alegria10 min · 623 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado3 min · 187 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DE LA CLINICA MODELO DEL OESTE · centro de salud · privado6 min · 361 m
UNIDAD SANITARIA VILLA RIVADAVIA · centro de salud · publico9 min · 556 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 83.000, un 2,4% menos que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Concejal Juan Magdalena e/ Enrique del Valle Iberlucea y Concordia , Morón, Moron, Moron, Buenos Aires

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