Ph en venta en Villa Tesei · 3 ambientes
Ph en venta
USD 40.000

Ph en venta en Villa Tesei · 3 ambientes

Venta PH 3 Ambientes Villa Tesei Patio Acceso Oeste a Reciclar Apto Credito

Juan de Salazar 810 · Villa Tesei, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Tesei, 3 ambientes, 59 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 678 contra USD 900 de la mediana (-24,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Tesei

Descripcion

PH DE 3 AMBIENTES CON PATIO EN VILLA SANTOS TESEI PH ubicado sobre la calle Salazar, en Villa Santos Tesei, partido de Hurlingham. La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja y cuenta con cocina comedor, dos dormitorios, baño completo y patio con parrilla. Posee una superficie cubierta de 59,67 m², 7,49 m² semicubiertos y 12,43 m² descubiertos, alcanzando una superficie total de 79,59 m² según plano. Cuenta con servicios de agua corriente, gas natural, electricidad y cloacas. Una propiedad funcional, con ambientes bien distribuidos y espacio exterior propio, ideal para quienes buscan comodidad en una sola planta. Características principales: 3 ambientes 2 dormitorios 1 baño Cocina comedor Patio Parrilla 59,67 m² cubiertos 7,49 m² semicubiertos 12,43 m² descubiertos 79,59 m² totales Consultanos para coordinar una visita. Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.949/mes

Necesitas ingresos por $ 1.399.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan de Salazar 810, Villa Tesei, Moron, Buenos Aires

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