venta
USD 50.000
PH · 91m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Tesei · 3 amb · 2 dorm · 91 m2 · hace 4 dias
Ph en venta en Villa Tesei · 3 ambientes
PH de 3 Ambientes en Barrio Gaona
Salazar 804 · Villa Tesei, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Villa Tesei, 3 ambientes, 50 m², USD 50.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 42.500). El m² sale USD 1.000 contra USD 789 de la mediana (+26,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 42.500
- Mediana precio/m²
- USD 789
- Mediana m²
- 54 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Tesei
Descripcion
Ph de 3 ambientes en Barrio Gaona.
La propiedad cuenta en planta baja con entrada de cochera doble, en primer piso con cocina comedor amueblada, 2 dormitorios, baño y quincho.
Esta ubicado a metros de autopista Acceso Oeste.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 442.321/mes
Necesitas ingresos por $ 1.769.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Salazar 804, Villa Tesei, Moron, Buenos Aires
