venta
USD 89.000
PH · 1m² · 3 Ambientes
Villa Castelar · 3 amb · 2 dorm · 1 m2 · hace 5 dias
Ph en venta en Villa Castelar · 3 ambientes
PH - Castelar
Villa Castelar, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Villa Castelar, 3 ambientes, 110 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 126,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.545 contra USD 625 de la mediana (+147,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 625
- Mediana m²
- 120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Castelar
Descripcion
VENTA DUPLEX, PRESIDENTE PERON, CASTELAR (A370) USD 170.000 Duplex 3 ambientes de 110m2. PB: Living comedor, baño, cocina, lavadero, patio y cochera. PA: dos dormitorios con calefactores, uno de los mismos cuenta con blacon, baño completo con ducha, posee todos los servicios, a 50m2 de Sport Club.ACEPTA PERMUTA (Quinta en parque Leloir) Toda la informacion y medidas provistas por el Agente inmobiliario son aproximadas y podran ratificarse con la documentacion pertinente.
Por cualquier consulta déjanos tu número por mensaje privado o omunicate con nosotros de lunes a sábado de 9.30 a 13 y de 15 a 19.30 hs Casa Central Moron Centro: Ver datos (Tel Fijo) Oficina.
Morón Sur: Ver datos (Tel Fijo) Oficina.
Morón Norte: Ver datos (Tel Fijo) Oficina.
Castelar: Ver datos (Tel Fijo) Oficina.
Ituzaingo: Ver datos (Tel Fijo) Intagram: diegovillarrealpropiedades en nuestra pagina Web.ar XINTEL(DVL-DVL-94)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 181.985
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.491.434/mes
Necesitas ingresos por $ 5.965.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Villa Castelar, Moron, Buenos Aires
