Ph en venta en Villa Castelar · 3 ambientes

Ph en venta en Villa Castelar · 3 ambientes

PH - Castelar Norte - Venta - Oportunidad - 3 Amb - 2 Amb

Villa Castelar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Castelar

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 17% mas que lo normal entre los 40 ph de 2 habitaciones en venta en Villa Castelar publicados a menos de 10 cuadras.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 1.494

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 119.530
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.407
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DÚPLEX 3 AMBIENTES EN IDEAL UBICACIÓN DE CASTELAR NORTE (A328) 140.000 USD El dúplex se encuentra en inmejorable ubicación de Castelar Norte a 4 cuadras aprox. de Av. Santa Rosa y a 300 metros de Av Sarmiento. La unidad es interna y está dispuesta en sobre dos plantas. En planta baja podemos encontrar un amplio living comedor de muy buena luminosidad con acceso a un hall de distribución que nos permite el ingreso a un baño completo y a una cocina toda integrada con sus respectivos muebles y salida a un patio amplio con parrilla y lavadero techado. En planta alta, la propiedad posee los 2 dormitorios de excelente iluminación y ventilación con placard y calefacción en ambos. Cabe destacar que la unidad cuenta con una cochera propia techada. Por cualquier consulta déjanos tu número por mensaje privado o comunicante con nosotros de lunes a sábado de 9.30 a 13 y de 15 a 19.30 hs XINTEL(DVL-DVL-106)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.251.621 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.251.621/mes

Necesitas ingresos por $ 5.006.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 17 en la zona
Fresh5 min · 324 m
Las Tres Niñas5 min · 347 m
Coto · Avenida Santa Rosa 17537 min · 458 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº75 DR.ADOLFO ALSINA · primaria · publica5 min · 344 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº460 · adultos · publica5 min · 351 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica6 min · 356 m
Espacios verdes
Plaza de los Inmigrantes5 min · 350 m
Plaza de la Solidaridad12 min · 742 m
Salud · 6 en la zona
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico4 min · 282 m
CONSULTORIO LOMBARDO · centro de salud · privado6 min · 407 m
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Castelar, Moron, Buenos Aires

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USD 140.000
Ph en venta
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