P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Lanus al 2500, Moron
Ph en venta
USD 42.000
= $ 66,7 M
Cuota UVA desde $ 378.850/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Lanus al 2500, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
71 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 5% menos que lo normal entre los 8 ph de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Lanus al 2500.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 913lo normal · 9578191.050

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 44.021
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 900
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH 3 ambientes en venta – Lanús 2565 | Apto crédito Excelente oportunidad. PH ubicado en un complejo de solo 4 unidades, con entrada compartida y espacio de estacionamiento en garaje compartido. La propiedad se encuentra en primer piso por escalera. Al ingresar, nos recibe una agradable terraza con sector de lavadero, ideal para disfrutar de un espacio exterior propio. Desde allí accedemos a un cómodo living comedor con cocina integrada, un ambiente funcional y luminoso que aprovecha muy bien los espacios. Cuenta con baño completo y dos dormitorios: uno de ellos con balcón, y el dormitorio principal, de excelentes dimensiones, con placard empotrado. Superficie total: 66,49 m² Valor: USD 44.000 APTO CRÉDITO Una propiedad funcional, con espacio exterior, posibilidad de estacionamiento y pocas unidades dentro del complejo. Consultanos para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 795.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
$ 795.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lanus al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Jose) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 6 en la zona
La Union11 min · 691 m
Supermercado Argenchino · Avenida Eva Peron13 min · 810 m
Dia14 min · 864 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº13 MUNDO FELIZ · inicial · publica3 min · 166 m
JARDIN DE INFANTES VIRGEN NIÑA · inicial · privada6 min · 373 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN JOSE · secundaria · privada6 min · 377 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza San Jose4 min · 254 m
Calecita5 min · 293 m
Plaza Soberania6 min · 374 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PRESIDENTE IBAÑEZ · centro de salud · publico15 min · 964 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total
USD 44.000USD 42.00025 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de nov de 2026USD 44.000 → USD 42.000-4.55%

Como vinieron los precios en Moron

El precio de ph de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 68.500, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 192 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 192 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lanus al 2500, Moron, Moron, Buenos Aires

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