P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Juez de la Gándara 824, Moron
Ph en venta
USD 93.000
= $ 147,7 M
Cuota UVA desde $ 838.883/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Juez de la Gándara 824, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 93.000, un 5% mas que lo normal entre los 6 ph de 3 ambientes en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Juez de la Gándara 824.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 775lo normal · 740640835

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • 44 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 88.800
Tamaño normal
77 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se VENDE “Excelente Dúplex” 3 ambientes c/ entrada de auto y patio con lavadero. ¡Muy buena ubicación! a 6 (seis) cuadras de la Estación de Morón.- En planta baja al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor, toilette, cocina comedor con muebles alto y bajo mesada, patio con lavadero y parrilla. En primer piso por escalera de madera tarugada, se encuentran 2 (dos) amplios dormitorios con placard y aire acondicionado, baño completo con bañera. El inmueble es Apto Crédito / No hay expensas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 99.557 en total: USD 93.000 del aviso mas USD 6.557 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 838.883 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 838.883/mes

Necesitas ingresos por $ 3.355.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juez de la Gándara 824

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paracone) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 47 en la zona
La Gloria6 min · 354 m
Res7 min · 436 m
Dia · Independencia7 min · 444 m
Educacion · 34 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica2 min · 151 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica2 min · 159 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº99 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica3 min · 167 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Paracone3 min · 216 m
Nestor Lima Quintana6 min · 406 m
Plaza de la Cultura y el Deporte10 min · 623 m
Salud · 22 en la zona
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK SA · centro de salud · privado5 min · 310 m
CLINICA PRIVADA CONSTITUYENTES · hospital/clinica · privado5 min · 349 m
LALCEC MORON · centro de salud · privado7 min · 419 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de ph de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 68.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 192 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 192 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juez de la Gándara 824, Moron, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Moron

Busquedas relacionadas

USD 93.000
Ph en venta
WhatsApp