P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Beruti 330, Moron
Ph en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Beruti 330, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 24% mas que lo normal entre los 6 ph de 3 ambientes en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Beruti 330.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 917lo normal · 740640

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 48 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 88.800
Tamaño normal
73 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD. MODERNIZADA ESTADO IMPECABLE. ZONA EXCELENTE. FRENTE DE BARRIO CERRADO. CASA PH AL FRENTE, SOLO DOS EN EL LOTE LIVING COMEDOR. DORMITORIO EN PLANTA BAJA. COCINA SEPARADA, CON LAVADERO. BAÑO AMPLIO COMPLETO. PATIO ESCALERA REALIZADA CON HIERRO FORJADO Y ESCALONES DE DURMIENTES. PRIMER PISO, DORMITORIO CON BAÑO Y UNA HERMOSA TERRAZA COCHERA DESCUBIERTA AL FRENTE SE ESCUCHA OFERTA APTO CRÉDITO Información adicional: Cobertura cochera: Descubierta Permite mascotas Cantidad de plantas: 2 Termotanque

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Beruti 330

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Nestor Lima Quintana) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 54 en la zona
La Gloria5 min · 311 m
Dia · Independencia5 min · 344 m
Res5 min · 349 m
Educacion · 44 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica3 min · 164 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica3 min · 180 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº99 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica3 min · 186 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Nestor Lima Quintana5 min · 312 m
Plaza Paracone5 min · 345 m
Plaza La Roche8 min · 529 m
Salud · 23 en la zona
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK SA · centro de salud · privado4 min · 269 m
LALCEC MORON · centro de salud · privado4 min · 282 m
CLINICA PRIVADA CONSTITUYENTES · hospital/clinica · privado5 min · 295 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de ph de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 68.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 192 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 192 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Beruti 330, Moron, Moron, Buenos Aires

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