P Proppies
Ph en venta en Moron · 3 ambientes
Ph en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Moron · 3 ambientes

Duplex 3 Ambientes

Ingeniero Ernesto C. Boatti 700 + Cochera · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
136 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 80.000, un 18% menos que lo normal entre los 8 ph de 3 ambientes en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Ingeniero Ernesto C. Boatti 700 + Cochera.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 588lo normal · 716

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 67 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 97.347
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 521
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descubra este encantador dúplex de 3 ambientes ubicado en el corazón de Morón, una oportunidad que no puede dejar pasar. Con una superficie del terreno de 83 m² y una construcción cubierta de 68 m², esta propiedad ofrece un espacio acogedor y funcional. El dúplex cuenta con 2 habitaciones bien distribuidas, un total de 2 baños completos, y un diseño que maximiza el uso del espacio. La propiedad está lista para habitar y es apta para crédito, lo que facilita la financiación de su nuevo hogar. Servicios esenciales como electricidad, pavimento, cloacas, gas natural y agua corriente están disponibles, garantizando comodidad y practicidad. Ubicada en Boatti al 700, en una zona tranquila y segura, ofrece fácil acceso a las principales vías de comunicación y servicios de la zona oeste del Gran Buenos Aires. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad que combina ubicación estratégica y confort. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte, #TETE, TE ACOMPAÑAMOS, TE AYUDAMOS Inmobiliaria Oficial. Contáctanos ahora y coordina tu visita! Seguinos en redes sociales Ig y Facebook "deangelisprop" y entérate de las mejores oportunidades en zona oeste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Ignacio Rucci) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 57 en la zona
Roma · Intendente Abel Costa4 min · 258 m
La Martina · Intendente Norberto Garcia Silva5 min · 310 m
Los Hermanos6 min · 412 m
Educacion · 58 en la zona
INSTITUTO BLANQUERNA · especial · privada4 min · 270 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · primaria · publica5 min · 313 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 · secundaria · publica5 min · 317 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea6 min · 376 m
zona de juego6 min · 415 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown11 min · 688 m
Salud · 23 en la zona
POLICLINICA OSECAC · centro de salud · obra social5 min · 339 m
CEMODO CENTRO MEDICO OTORRINONARINGOLOGICO DEL OESTE S.A · centro de salud · privado7 min · 426 m
POLICLINICA MEDISOL · centro de salud · privado7 min · 479 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de ph de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 68.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 192 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 192 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ingeniero Ernesto C. Boatti 700 + Cochera, Moron, Moron, Buenos Aires

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