P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Monseñor Aneiros 2900, Moron
Ph en venta
USD 39.000
= $ 61,9 M
Cuota UVA desde $ 351.790/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Monseñor Aneiros 2900, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
65 m²
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 39.000, un 13% menos que lo normal entre los 6 ph de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Monseñor Aneiros 2900.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 813lo normal · 9351.025

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 44.870
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 848
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[GD-387] ¡¡OPORTUNIDAD UNICA!! PH tres ambientes al frente con patio propio y terraza. APTO CREDITO Compuesto de dos dormitorios, living comedor, cocina y baño, todo en planta baja. Patio con lavadero descubierto y escalera con acceso a la amplia terraza propia. Con posibilidad de ampliación. También cuenta con un espacio común para el acceso de vehículos. Luz eléctrica, gas natural, agua corriente y cloacas. Zona muy tranquila. A 4 cuadras de Av. Eva Perón, de la Base aérea militar de Morón y del museo de aeronáutica. Líneas de colectivo: 236 y 634 Centro de salud Morón 1km Centro Atención Primaria Presidente Ibáñez 1,1km Instituto Médico Agüero 2,1km Escuela de Educación Primaria N°25 "Joaquin V. Gonzalez" 550m Escuela parroquial nuestra señora de Luján 1km Escuela de Educación Primaria N°71 "Mercedes T. San Martín de Balcarce" 900m Jardín de infantes n°933 1km Plaza monumento a la bandera 650m Plaza Eva Perón 900m Sociedad de Fomento B. Belgrano 1km Club social y deportivo Mayo 78 1km ¡No dejes pasar esta oportunidad! Coordiná una visita con nosotros! . Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 795.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,4% anual
Alquiler esperable
$ 795.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Monseñor Aneiros 2900

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Calecita) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
El Economico · Monseñor Aneros 304813 min · 850 m
La Union14 min · 909 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica5 min · 318 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/03 · adultos · publica5 min · 329 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº40 · secundaria · publica5 min · 330 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Calecita8 min · 482 m
Plaza San Jose8 min · 509 m
Plaza Cesar Acosta8 min · 536 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA PARA LA SALUD DR. MONTE · centro de salud · publico13 min · 827 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de ph de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 68.500, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 192 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 192 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monseñor Aneiros 2900, Moron, Moron, Buenos Aires

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