Ph 3 ambientes en venta en Azcuenaga al 700, Moron

Ph 3 ambientes en ventaen Azcuenaga al 700, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Antigüedad
30 años
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 64.000, un 4% mas que lo normal entre los 8 ph de 3 ambientes en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Azcuenaga al 700.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 985lo normal · 950

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 61.750
Tamaño normal
68 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de PH de 3 ambientes en Morón Norte, una oportunidad única para quienes buscan comodidad y tranquilidad. Este inmueble se encuentra estratégicamente ubicado en Av. Azcuénaga al 700, esquina Cacique Calfucurá, a solo 600 metros de la estación de Morón y a 400 metros de la Universidad de Morón. Esta localización ofrece la ventaja de estar cerca de servicios esenciales y transporte, facilitando el día a día. La propiedad destaca por su excelente estado de conservación, con una antigüedad de 30 años, y por ser extremadamente luminosa gracias a su disposición al frente. Cuenta con una superficie cubierta de 60 m2 y una superficie total de 65 m2, complementada por un espacio descubierto de 67 m2. Sus ambientes bien ventilados y luminosos incluyen dos dormitorios, un baño completo y tres habitaciones en total. Además, ofrece un balcón, lavadero y terraza, proporcionando espacios adicionales al aire libre. Servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad y pavimento están disponibles, asegurando confort y funcionalidad. Esta propiedad es ideal para quienes valoran vivir en un entorno comunitario con acceso rápido a todas las comodidades urbanas. Importante: Los precios están sujetos a la aprobación del propietario. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte, #TETE, TE ACOMPAÑAMOS, TE AYUDAMOS Inmobiliaria Oficial. Contáctanos ahora y coordina tu visita! Seguinos en redes sociales Ig y Facebook "deangelisprop" y entérate de las mejores oportunidades en zona oeste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 68.512 en total: USD 64.000 del aviso mas USD 4.512 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 577.296 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 577.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.309.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Azcuenaga al 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cultura y el Deporte) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 57 en la zona
Rosana · General Miguel de Azcuenaga 7702 min · 145 m
Via Vaca4 min · 256 m
La Gloria4 min · 286 m
Educacion · 52 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº12 EVA PERON · inicial · publica3 min · 188 m
JARDIN DE INFANTES Nº 907 EL PRINCIPITO · inicial · publica4 min · 240 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL ESCUELA DE GASTRONOMIA DE MORON · adultos · privada5 min · 300 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de la Cultura y el Deporte6 min · 389 m
Plaza Paracone8 min · 538 m
Plaza La Roche9 min · 577 m
Salud · 22 en la zona
SANITAS LIFE · centro de salud · privado2 min · 145 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y COMUNIDAD TERAPEUTICA - MORON · centro de salud · publico3 min · 199 m
CLINICA PRIVADA CONSTITUYENTES · hospital/clinica · privado5 min · 313 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de ph de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 68.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 192 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 192 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azcuenaga al 700, Moron, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Moron

Busquedas relacionadas

USD 64.000
Ph en venta
WhatsApp