P Proppies
Ph en venta en Moron · 3 ambientes
Ph en venta
USD 74.000
= $ 117,5 M
Cuota UVA desde $ 667.498/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Moron · 3 ambientes

PH en Moron Norte

Consejal Garcia · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
138 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 74.000, un 28% menos que lo normal entre los 5 ph de 3 ambientes en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Consejal Garcia.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 536lo normal · 740607

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 66 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 102.120
Tamaño normal
73 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES EN MORON En Consejal Daniel Garcia al 800, entre Luis Antonio Beruti y Gral. Donato Alvarez a 700 metros de la estación de Moron se encuentra esta solida edificación que conjuga la tranquilidad de vivir en un barrio con la comodidad de estar cerca de todo Patio 4x4,27Living comedor 2.97x7 Hab 1: 4.46x4 Baño 1.52x2 Cocina 4x2.92 Hab2: 3.70x3.90 Deposito 2x2.70 Patio con parrilla 4.36x 3.89 IMPORTANTE: ESTOS PRECIOS ESTÁN SUJETOS A LA APROBACIÓN DEL PROPIETARIO. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte, #TETE, TE ACOMPAÑAMOS, TE AYUDAMOS Inmobiliaria Oficial. Contáctanos ahora y coordina tu visita! Seguinos en redes sociales Ig y Facebook "deangelisprop" y entérate de las mejores oportunidades en zona oeste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.217 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 5.217 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 667.498 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 667.498/mes

Necesitas ingresos por $ 2.669.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Nestor Lima Quintana) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 48 en la zona
Demilune · Avenida Rivadavia6 min · 367 m
Mi Cuñado7 min · 435 m
Max II7 min · 469 m
Educacion · 34 en la zona
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº 409 · adultos · publica5 min · 329 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica5 min · 343 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica6 min · 357 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Nestor Lima Quintana3 min · 192 m
Plaza Paracone7 min · 437 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown8 min · 538 m
Salud · 23 en la zona
PROYECTO DICERE ASOCIACION CIVIL (A) · clinica especializada · privado5 min · 332 m
DIM MORON · centro de salud · privado6 min · 353 m
POLICLINICA DIM MORON · centro de salud · privado6 min · 373 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de ph de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 68.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 192 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 192 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Consejal Garcia, Moron, Moron, Buenos Aires

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