Ph 3 ambientes en venta en Pasaje Lourdes al 700, Moron

Ph 3 ambientes en ventaen Pasaje Lourdes al 700, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 63.000, un 3% mas que lo normal entre los 6 ph de 3 ambientes en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Pasaje Lourdes al 700.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.068lo normal · 1.0341.313

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 19 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 61.000
Tamaño normal
79 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra este encantador PH ubicado en el corazón de Morón, G.B.A. Zona Oeste, en la dirección Pasaje Lourdes 700. Con una superficie total de 59 m² y una disposición al frente, esta propiedad de 30 años combina funcionalidad y comodidad, ideal para aquellos que buscan un hogar acogedor. El PH cuenta con 2 dormitorios bien distribuidos y 1 baño completo. Al entrar, encontrará un amplio living comedor que ofrece un espacio ideal para el entretenimiento y la relajación. La cocina está equipada y se complementa con un comedor diario, perfecto para disfrutar de comidas en familia. Además, dispone de un lavadero y una baulera, proporcionando almacenamiento adicional y practicidad en el día a día. Orientado hacia el este, este PH se beneficia de una abundante luz natural durante la mañana, creando un ambiente cálido y luminoso. La propiedad es apta crédito, lo que facilita la adquisición para aquellos interesados en financiar su compra. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento, asegurando comodidad y bienestar. Este PH es apto para mascotas, haciendo de este espacio un hogar inclusivo para todos los miembros de la familia. No hay expensas mensuales, lo que representa una considerable ventaja económica. Sin estacionamiento, pero con acceso a transporte público cercano y servicios locales, este PH es una excelente opción para quienes valoran la conveniencia urbana en un entorno residencial tranquilo. Con su ubicación estratégica en Morón, este PH es una oportunidad que no querrá dejar pasar. Caracteristicas: Cocina: 2.61m x 2.55m Comedor: 6.74m x 2.20 Baño: 1.40m x 2.50m Dormitorio 1: 3.50m x 2.65m Dormitorio 2: 3.80m x 2.60m Guarda Cosas: 0.90m x 4.10m Lavadero: 2.00m x 1.42m Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte, #TETE, TE ACOMPAÑAMOS, TE AYUDAMOS Inmobiliaria Oficial. Contáctanos ahora y coordina tu visita! Seguinos en redes sociales Ig y Facebook "deangelisprop" y entérate de las mejores oportunidades en zona oeste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.276/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pasaje Lourdes al 700

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paracone) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 40 en la zona
La Gloria7 min · 458 m
Res9 min · 564 m
Dia · Independencia9 min · 579 m
Educacion · 36 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica3 min · 204 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº455 LA CANTABRICA · adultos · publica3 min · 214 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica4 min · 259 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Paracone2 min · 127 m
Nestor Lima Quintana8 min · 522 m
Medialuna Intendente Cayo Eliseo Goria11 min · 677 m
Salud · 18 en la zona
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK SA · centro de salud · privado7 min · 419 m
CLINICA PRIVADA CONSTITUYENTES · hospital/clinica · privado7 min · 461 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado9 min · 551 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de ph de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 68.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 192 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 192 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Lourdes al 700, Moron, Moron, Buenos Aires

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