Ph 3 ambientes en venta en Casullo al 600 dto 8, Moron

Ph 3 ambientes en ventaen Casullo al 600 dto 8, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Antigüedad
40 años
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 70.000, lo mismo que lo normal entre los 33 ph de 3 ambientes en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de Casullo al 600 dto 8.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.077lo normal · 1.0778821.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 70.000
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.155
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubre este encantador PH ubicado en Morón Sur, en la dirección Casullo 660, Departamento 8. Con una superficie total de 65 m2, este acogedor hogar se distribuye en dos plantas y ofrece una disposición interna que garantiza privacidad y tranquilidad. Al ingresar, te recibirán sus luminosos ambientes que se componen de una cocina funcional, un amplio living comedor ideal para compartir momentos en familia, y un patio que brinda un espacio al aire libre perfecto para disfrutar del aire fresco. Este PH cuenta con dos dormitorios bien distribuidos y un baño completo. La propiedad, con 40 años de antigüedad, ha sido mantenida en excelentes condiciones, lo que se refleja en cada rincón. Además, es apta para crédito, lo que facilita su financiación. Entre sus comodidades, destaca la calefacción y el aire acondicionado individual para climatizar los ambientes a tu gusto. También se permite la tenencia de mascotas, y dispone de un termotanque individual y una lavandería. La ubicación es inmejorable, en una zona residencial de Morón Sur, con acceso a servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado en el Gran Buenos Aires. No pierdas la oportunidad de conocerlo y convertirlo en tu próximo hogar. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte, #TETE, TE ACOMPAÑAMOS, TE AYUDAMOS Inmobiliaria Oficial. Contáctanos ahora y coordina tu visita! Seguinos en redes sociales Ig y Facebook "deangelisprop" y entérate de las mejores oportunidades en zona oeste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Casullo al 600 dto 8

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Juan Jose Valle) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 59 en la zona
Supermercado Luna · Doctor Jose Maria Casullo2 min · 106 m
Maxi Kiosco El Faro4 min · 264 m
Frutas Jorge · General Belgrano5 min · 293 m
Educacion · 61 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL IPAC · adultos · privada1 min · 95 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL BUEN VIAJE · inicial · privada2 min · 121 m
ESCUELA DE TEATRO DE MORON · superior · publica2 min · 141 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta General Juan Jose Valle4 min · 229 m
Plaza San Martin8 min · 520 m
Plaza Bartolome Mitre10 min · 644 m
Salud · 22 en la zona
CENT-CENTRO DE REHABILITACION Y NEUROAPRENDIZAJE · centro de salud · privado4 min · 276 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado4 min · 279 m
FUNDACION ESTIMULAR PARA INCLUIR - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado4 min · 281 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de ph de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 68.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 192 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 192 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casullo al 600 dto 8, Moron, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Moron

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Ph en venta
WhatsApp