Ph 3 ambientes en venta en Igualdad 1431, Haedo

Ph 3 ambientes en ventaen Igualdad 1431, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
90 m²
Piso
1
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 21% mas que lo normal entre los 64 ph de 2 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Igualdad 1431.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.474lo normal · 1.2141.0111.412

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 94.673
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
83 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.083
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH DE 4 AMBIENTES EN PRIMER PISO. UBICADO EN IGUALDAD Y JUAN B JUSTO , HAEDO EN EL PRIMER NIVEL TENEMOS AMPLIO LIVING COMEDOR CON BALCÓN AL FRENTE Y COCINA COMPLETA CON PEQUEÑO PATIO Y LAVADERO. 2 DORMITORIOS CON PLACARD Y BAÑO COMPLETO. Y EN UN SEGUNDO NIVEL TENEMOS UN HERMOSO PLAYROOM CON BAÑO COMPLETO O TAMBEN PUEDE SER UNA AMPLIA HABITACIÓN EN SUITE. APTO CRÉDITO BANCO NACIÓN

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.756 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.032.756/mes

Necesitas ingresos por $ 4.131.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 880.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Igualdad 1431

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Gendarme Miguel Angel Tripepi) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 25 en la zona
La Calidad3 min · 223 m
Demilune4 min · 232 m
Verduleria King · Vuelta de Obligado 12014 min · 248 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica4 min · 257 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN CARLOS BORROMEO · secundaria · privada4 min · 261 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 PICHI LIHUEL · inicial · publica4 min · 264 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Gendarme Miguel Angel Tripepi1 min · 73 m
Urquiza9 min · 595 m
Lineal Intendente Cesar Albistur Villegas10 min · 610 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado12 min · 774 m
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado13 min · 833 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado14 min · 923 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de ph de 3 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Igualdad 1431, Haedo, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Haedo

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Ph en venta
WhatsApp