Ph 3 ambientes en venta en Caseros 100, Haedo

Ph 3 ambientes en ventaen Caseros 100, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
98 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haedo

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 8% mas que lo normal entre los 36 ph de 2 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Caseros 100.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.276lo normal · 1.1821.0001.401

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 115.850
Tamaño normal
82 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.143
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Impecable Casa PH interna de 3 ambientes a metros de la estación. Sus comodidades son: • Totalmente en planta cuenta con entrada principal y secundaria. • Living comedor con amplia ventana balcón que permite un ambiente lleno de luz natural. • Cocina separada con modernos muebles alacena y bajo mesada completos. • Distribuidor que da acceso a 2 dormitorios con placares, baño completo y escritorio o posible vestidor. • 2 Patios, uno cubierto con sector lavadero y otro con bello sector parquizado. En inmejorable ubicación y estado. Reciclada, muy cuidada y mantenida. Con ambientes amplios y muy luminosos. Reciclada a nuevo. No deje de consultar. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA ALQUILADA CON EXCELENTE RENTA. Nota Legal: Las imágenes, datos y vídeos publicados y enunciados en los distintos sitios web que utiliza Alberti Propiedades, son de carácter no contractual, teniendo propósitos exclusivamente orientativos y no incluyen los bienes muebles que se muestran en ellas. Todas las medidas publicadas son aproximadas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad y en planos de cada inmueble. Alberti Propiedades, se reserva el derecho a introducir cambios en cualquier momento sin previo aviso en lo referente a: precios, medidas, especificaciones características y disponibilidad. Comercialización sujeta a la espera de la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) por parte de sus propietarios resoluciones AFIP Nros. 2371/07 y 2439/08 y ccds.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 880.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Caseros 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (De La Democracia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 33 en la zona
Galeria Odea1 min · 81 m
Kiosco Fasola · Jeronimo Fasola 162 min · 97 m
Panaderia La Catalana · Jeronimo Fasola 2012 min · 132 m
Educacion · 30 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GASTRONOMIA · adultos · publica4 min · 270 m
CASALINDA · inicial · privada6 min · 385 m
ESCUELA CENTRO CULTURAL HAEDO · primaria · privada6 min · 397 m
Espacios verdes · 16 en la zona
De La Democracia2 min · 103 m
Plazoleta 11 de Noviembre de 18893 min · 166 m
Boulevard Vignes3 min · 176 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado3 min · 167 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado4 min · 259 m
CONSULTORIOS MEDICOS ESPECIALIZADOS SANTA MONICA · centro de salud · privado5 min · 295 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de ph de 3 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Caseros 100, Haedo, Moron, Buenos Aires

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