venta
USD 50.000
PH · 56m² · 3 Ambientes
Haedo·3 amb · 2 dorm · 56 m2·publicada hoy
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Ph en venta en Haedo · 3 ambientes
USD 105.000
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Ph en venta
USD 105.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Haedo · 3 ambientes
Departamento 3 Ambientes. | Defensa Al 1000
Defensa 1058. Entre Juan b justo y La fraternidad · Haedo, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 148 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Haedo
Pide USD 105.000, un 7% mas que lo normal entre los 50 ph de 2 habitaciones en venta en Haedo publicados a menos de 10 cuadras de Defensa 1058. Entre Juan b justo y La fraternidad.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.382lo normal · 1.2921.1261.483
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 98.209
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 58 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.250
- Tardaron en salir
- 66 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento en 3 AMBIENTES EN Haedo, ZONA RESIDENCIAL, CERCANO AL CENTRO COMERCIAL DE HAEDO NORTE, CON MUY BUEN ACCESO A MEDIOS DE TRANSPORTE, 1º PISO POR ESCALERA DE GENEROSAS DIMENSIONES, AMPLIO LIVING Y COMEDOR DIARIO, COCINA SEPARADA, LAVADERO CUBIERTO, BAÑO COMPLETO, 2 DORMITORIOS CON PLACARD, GRAN TERRAZA PROPIA CON CUARTO GUARDA UTILES.
BUEN ESTADO GENERAL. A MODERNIZAR.
INMOBILIARIA BATTISTA WWW.IBATTISTA.COM.AR WHATSAPP Ver datos TEL Ver datos ROT.
XINTEL(BAT-BAT-3913)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 942.951/mes
Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 880.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (De La Democracia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de ph de 3 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 82.000, un 9,3% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Haedo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Haedo
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 83.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Haedo
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 122.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Haedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 811/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Haedo
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 78.414
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Defensa 1058. Entre Juan b justo y La fraternidad, Haedo, Moron, Buenos Aires
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