Ph en venta en Barrio Parque Luz y Fuerza · 3 ambientes
Ph en venta
USD 60.000
+ ARS 23.000 de expensas

Ph en venta en Barrio Parque Luz y Fuerza · 3 ambientes

Venta ph moron bº luz y fuerza 3 ambientes c/patio

Carlos Calvo 1900 · Barrio Parque Luz y Fuerza, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Barrio Parque Luz y Fuerza, 3 ambientes, 59 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.017 contra USD 1.056 de la mediana (-3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.056
Mediana m²
61 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio Parque Luz y Fuerza

Descripcion

Venta de PH tipo Casa de 3 ambientes con patio, en Barrio Luz y Fuerza, Moron. La propiedad se encuentra en buen estado y está desarrollada en dos plantas. Hacia el frente posee espacio verde común, y el barrio posee zonas parquisadas ideales para actividades recreativas. Perfecto para una familia tipo. Planta baja • Cocina comedor independiente con cocina a gas y calafón instalado. • Living amplio con estufa instalada. • Toilette. • Patio trasero con cuarto guarda objetos. Planta alta • Habitación principal con orientación al frente. • Segundo dormitorio con vista al patio. • Baño completo con ducha. Otras consideraciones: • La planta baja se encuentra calefaccionada con tiro balancedo, mientras que la planta alta tiene instalado un aire acondicionado. • Todas la aberturas poseen rejas, excepto el segundo cuarto que posee solo tela mosquietero. • El pago de las expensas incluyen el mantenimiento de las zonas comunes y el coste de pasto. • El precio de publicación es libre de gastos totales para el propietario. La venta no está condicionada a reubicación. POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA UN 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD PARA CLIENTES EXCLUSIVOS DE REMAX MEDIANTE LENDAR, SIMULADOR EN WWW.LENDAR.COM.AR MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS. LLAMANOS Y VAMOS A VERLA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.253/mes

Necesitas ingresos por $ 2.093.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Calvo 1900, Barrio Parque Luz y Fuerza, Moron, Buenos Aires

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