Ph en alquiler en Villa Sarmiento · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 720.000
+ ARS 70.000 de expensas

Ph en alquiler en Villa Sarmiento · 3 ambientes

Duplex de Tres Ambientes con Cochera Opcional - Dos Baños

Hilario Ballesteros 1100 · Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Sarmiento, 3 ambientes, 67 m², ARS 720.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 24,2% por debajo de la mediana del set (ARS 950.000). Con expensas el costo total es ARS 790.000, 16,8% por debajo del costo total tipico (ARS 950.000); las expensas pesan 9,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 950.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Sarmiento

Descripcion

PH en alquiler en el barrio de Villa Sarmiento, desarrollado en 2 plantas con una superficie total de 70 m² y 67 m² de superficie construida. El ingreso conduce a un living comedor integrado con la cocina, que cuenta con equipamiento completo, termotanque y espacio de lavadero, además de un toilette de recepción. La planta alta distribuye los 2 dormitorios con buena entrada de luz natural, un baño completo y una práctica baulera. La unidad posee disposición contrafrente, orientación noroeste y cochera descubierta. La propiedad se sitúa en una zona residencial tranquila de Villa Sarmiento, con rápido acceso a la Autopista del Oeste y avenidas principales. El entorno ofrece variedad de comercios locales, colegios y opciones de transporte público hacia diferentes puntos de la provincia.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.311.200
Primer mes
$ 720.000
Deposito1mes
$ 720.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 871.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 720.000
En 3 meses
~$ 756.437
En 12 meses
~$ 877.188

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 3 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hilario Ballesteros 1100, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

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