Ph en alquiler en Villa Sarmiento · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 760.000

Ph en alquiler en Villa Sarmiento · 3 ambientes

PH de 80 m² con 2 Dorm. en Alquiler en Villa Sarmiento

Francisco Madero 1300 · Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Sarmiento, 3 ambientes, 90 m², ARS 760.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,0% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Sarmiento

Descripcion

PH en alquiler ubicado en el barrio residencial de Villa Sarmiento, desarrollado en 1 planta sobre un terreno de 8 metros de frente por 11 metros de largo. La propiedad dispone de 90 m² de superficie construida y 80 m² de superficie total. El interior cuenta con 3 ambientes que integran un living comedor diario, cocina equipada con termotanque, lavadero independiente, 1 baño completo y 2 dormitorios con excelente entrada de luz natural por su orientación norte. En el sector exterior, la unidad ofrece un patio propio con parrilla, solarium para el esparcimiento y 1 cochera descubierta. Se encuentra en una zona tranquila de perfil familiar, con rápido acceso a avenidas principales y comercios minoristas locales. Se permite el ingreso con mascotas. GASTOS COMUNES; AYSA Y MUNICIPAL $90.000 POR MES, SIN EXPENSAS

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.439.600
Primer mes
$ 760.000
Deposito1mes
$ 760.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 919.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 760.000
En 3 meses
~$ 798.461
En 12 meses
~$ 925.921

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 790.000· 5 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco Madero 1300, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

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