Ph 2 ambientes en venta en French al 800, Moron

Ph 2 ambientes en ventaen French al 800, Moron

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
46 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, un 14% mas que lo normal entre los 7 ph de 2 ambientes en venta en Moron publicados a menos de 5 cuadras de French al 800.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.196lo normal · 1.053914

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 48.421
Tamaño normal
40 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE PH DE 2 AMBIENTES EN MORÓN Ubicado estratégicamente en la calle French al 800, entre Soldan y Arenales, este PH ofrece la oportunidad de vivir en un entorno tranquilo sin alejarse de las comodidades de la ciudad. A solo 300 metros de la Ruta 4, la propiedad combina una construcción sólida con una ubicación privilegiada en el corazón de Morón, G.B.A. Zona Oeste. La propiedad cuenta con una superficie total de 46 m2, de los cuales 38 m2 son cubiertos. Se distribuye en 2 ambientes que incluyen una habitación y un baño completo. La disposición al frente permite una excelente entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. Entre sus características se destacan un lavadero, patio y un apartamento independiente. Los servicios de agua corriente y electricidad están asegurados, proporcionando comodidad y funcionalidad a sus residentes. Esta propiedad se presenta como una opción ideal tanto para primera vivienda como para inversión, gracias a su ubicación estratégica y al equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad. IMPORTANTE: Los precios están sujetos a la aprobación del propietario. No deje pasar la oportunidad de conocer esta atractiva opción en una de las zonas más buscadas de Morón. Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte, #TETE, TE ACOMPAÑAMOS, TE AYUDAMOS Inmobiliaria Oficial. Contáctanos ahora y coordina tu visita! Seguinos en redes sociales Ig y Facebook "deangelisprop" y entérate de las mejores oportunidades en zona oeste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de French al 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Peru) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 8 en la zona
Maxikiosco Minions (Primo) Carga de sube · Domingo French 8061 min · 4 m
Servicompras8 min · 527 m
Autoservicio Feliz10 min · 637 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA PARROQUIAL MARIA REINA · primaria · privada1 min · 39 m
ESCUELA PARROQUIAL MARIA REINA · secundaria · privada1 min · 39 m
JARDIN DE INFANTES MARIA REINA · inicial · privada1 min · 47 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Republica del Peru8 min · 519 m
zona de juego11 min · 729 m
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea12 min · 746 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico10 min · 667 m
CENTRO MEDICO MORON -IOSFA- · centro de salud · publico13 min · 851 m
UNIDAD SANITARIA VILLA RIVADAVIA · centro de salud · publico14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de ph de 2 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 47.000, un 6% menos que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 47.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

French al 800, Moron, Moron, Buenos Aires

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