venta
USD 31.500
PH · 70m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Moron · 2 amb · 1 dorm · 70 m2 · publicada hoy
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Ph 1 ambiente en venta en San Martin 100 P.b., Moron
USD 120.000
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Ph en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 1 ambiente en ventaen San Martin 100 P.b., Moron
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baños
- 3
- Sup. total
- 78 m²
- Estado
- Reciclado
Descripcion
EXCELENTE PROPIEDAD AL FRENTE UBICADA EN EL CENTRO DE MORON.
IDEAL CONSULTORIOS O APTO PROFESIONALES.
Información Adicional: Apto profesional Apto profesional Información adicional: Tipo de gas: De red Agua caliente: Termotanque Estado de la propiedad: Muy bueno Superficie del terreno: 789 Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Gas Agua Corriente Características: Reciclado Ambientes: Despacho secundario (4 x 10) Oficina principal (6 x 5) Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte, #TETE, TE ACOMPAÑAMOS, TE AYUDAMOS Inmobiliaria Oficial.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.082.430/mes
Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de ph en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de San Martin 100 P.b.
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 65 en la zona
Maxikiosco · Avenida Bernardino Rivadavia1 min · 51 m
El Sol de Galicia · Presidente Sarmiento 10472 min · 113 m
Coppel · Avenida Rivadavia2 min · 122 m
Educacion
· 69 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR GRANADEROS · superior · privada1 min · 60 m
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº408 · adultos · publica1 min · 62 m
INSTITUTO COLEGIO GRANADEROS · adultos · privada1 min · 89 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Paseo de las Artes3 min · 201 m
Plaza San Martin4 min · 260 m
Plaza de la Cultura y el Deporte4 min · 271 m
Salud
· 32 en la zona
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado1 min · 38 m
CLINICA DE OJOS DR. NANO · hospital/clinica · privado2 min · 101 m
POLICLINICA 20 DE OCTUBRE · centro de salud · privado4 min · 283 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Moron
El precio de ph de un ambiente en Moron esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 33,3% mas que en junio de 2026 y un 39,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de ph monoambientes en Moron
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+39.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Moron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Moron
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Moron
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.673
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 294 avisos del segmento publicados en Moron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Martin 100 P.b., Moron, Moron, Buenos Aires
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