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Local en venta en Dr. Jeronimo Fasola 328, Haedo
Local en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Dr. Jeronimo Fasola 328, Haedo

Caracteristicas

Sup. cubierta
28 m²
Antigüedad
12 años

Precio frente a los parecidos de Haedo

Esta en lo normal

Pide USD 50.000, un 3% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en venta en Haedo publicados a menos de 5 cuadras de Dr. Jeronimo Fasola 328.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.786lo normal · 1.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 51.333
Tamaño normal
41 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial en venta en Haedo. La propiedad cuenta con 28 m² de superficie construida y 28 m² de superficie total. Tiene una antigüedad de 12 años, uso comercial y es apto profesional. El frente del terreno es de 3 metros y el largo del terreno es de 9 metros. Se encuentra en una zona con accesibilidad a medios de transporte y servicios. Haedo es un área consolidada con oferta educativa, comercial y de salud. Dispone de comercios cercanos, centros de salud y diversas opciones de transporte público. La zona es dinámica, con un perfil mixto de residentes y actividad comercial constante. XINTEL(MQJ-MQJ-28)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dr. Jeronimo Fasola 328

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (De La Democracia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 38 en la zona
Carlos Gardel · Jeronimo Fasola 4212 min · 115 m
Panaderia La Catalana · Jeronimo Fasola 2012 min · 127 m
Pibo · Jeronimo Fasola 6155 min · 297 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 CONGRESO DE TUCUMAN · secundaria · publica5 min · 295 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 PICHI LIHUEL · inicial · publica5 min · 335 m
JARDIN DE INFANTES SAN CARLOS BORROMEO · inicial · privada6 min · 355 m
Espacios verdes · 17 en la zona
De La Democracia3 min · 169 m
Boulevard Vignes5 min · 325 m
Plazoleta 11 de Noviembre de 18896 min · 357 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA DE OJOS OFTAL MEDIC · hospital/clinica · privado4 min · 240 m
CENTRO OFTALMOLOGICO SALUD OCULAR · centro de salud · privado8 min · 482 m
CENTRO DE SALUD SAN LUCAS · centro de salud · privado8 min · 484 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 60.000USD 50.00023 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de nov de 2026USD 60.000 → USD 50.000-16.67%

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de locales en Haedo esta hoy en una mediana de USD 1.286 por m², un 9,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de locales en Haedo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.286/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 58 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dr. Jeronimo Fasola 328, Haedo, Moron, Buenos Aires

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