Local en venta en Uruguay al 800, Haedo

Local en ventaen Uruguay al 800, Haedo

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
690 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

Se vende Galpon Lote propio en Haedo Sur. Exelente galpon con piso de hormigon pulido en inmejorable estado. Gran porton corredizo de 6.5 mts de ancho x 4.5 mts de alto. Darsena de hormigon alisado preparada para vehiculos de gran porte. Techo parabolico en exelente estado, altura a la base aproximada de 6 mts. Posee 600 mts2 de planta libre (20x30 mts ) + 35 mts2 de oficinas en altura + 2 entre pisos. Total aprox 690 mts2. Posee 2 baños, uno de la oficina y el otro en planta baja para el personal. Termotanre Rheen electrico a estrenar. Zona de exelente conectividad ideal logistica o empresa ecomerce. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (COTI). Propiedad identificada con el código: MLO Ver datos . Contactar a: Florencia Levigurevitz. Mónica Inés Martelletti | Matrícula CMM 3111

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.329.719 por mes con ingresos de $ 17,3 M.

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.329.719/mes

Necesitas ingresos por $ 17.318.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Uruguay al 800

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Malaver y Alegria) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 17 en la zona
Fortuna10 min · 641 m
Full12 min · 740 m
Galeria Haedo Center12 min · 760 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 DALMACIO VELEZ SARSFIELD · inicial · publica5 min · 347 m
JARDIN DE INFANTES RAYITO DE SOL · inicial · privada6 min · 366 m
COLEGIO CORAZON EUCARISTICO DE JESUS · primaria · privada7 min · 419 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Malaver y Alegria6 min · 406 m
Plaza Rivadavia11 min · 673 m
Paseo del Ferrocarril12 min · 736 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado3 min · 172 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DE LA CLINICA MODELO DEL OESTE · centro de salud · privado9 min · 604 m
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico10 min · 624 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de locales en Haedo esta hoy en una mediana de USD 1.286 por m², un 9,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de locales en Haedo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.286/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 58 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uruguay al 800, Haedo, Moron, Buenos Aires

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