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Local en ventaen Av. Presidente Perón al 3800, Haedo
Caracteristicas
- Baños
- 5
- Sup. cubierta
- 4.473 m²
- Amenities
- Ascensor
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 2.890.350 en total: USD 2.700.000 del aviso mas USD 190.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 24.354.669 por mes con ingresos de $ 97,4 M.
- Precio del aviso
- USD 2.700.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 65.340
- Sellos y tasas~1%
- USD 27.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 98.010
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 97.418.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 675.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Presidente Perón al 3800
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Maestra) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Haedo
El precio de locales en Haedo esta hoy en una mediana de USD 1.244 por m², un 6,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.
Precios de locales en Haedo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.244/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Haedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Presidente Perón al 3800, Haedo, Moron, Buenos Aires
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