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Local en alquiler en Villa Sarmiento
Local en alquiler
ARS 1.200.000
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Local en alquiler en Villa Sarmiento

Local en Alquiler en Ramos Mejía

Av. Gaona al 200 · Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Sarmiento, 200 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana m²
172 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Sarmiento

Descripcion

Excelente local en plena zona comercial a solo 4 cuadras de la estación Ramos Mejía. El local se desarrolla: • En planta baja con un amplio salón de 14.5x4.5mts, con barra y cocina de 3x2.30, baños de dama y caballero y sótano. • En planta alta, amplio salón de 14.5x8.25mts. con barra. • Y en el tercer nivel posee un cuarto tipo deposito con acceso a la terraza.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Gaona al 200, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

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