Local en alquiler en Villa Sarmiento · 1 ambiente

Dueño Directo Alquila Local

Teniente Coronel Manuel Rico · Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Sarmiento, 45 m² cubiertos, ARS 450.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana m²: 335 m²

Comparar con 2 propiedades similares

hasta 1 amb en Villa Sarmiento

Descripcion

Local de 45m2, vidriera a la calle (5x3). Techos de 3,5 metros de altura, posee cortina metálica para seguridad. Ideal depósito, ferretería, peluquería, veterinaria, etc.. Servicio de luz y gas. Condiciones: 2 meses de deposito; garantía (familiar o de caución); sin comisión.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 472.773

En 12 meses

~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 600.000· 3 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.