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Local en alquiler en Av. Rivadavia 14489, Villa Sarmiento
Local en alquiler
ARS 7.000.000
Entrar te cuesta ~$ 22,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Av. Rivadavia 14489, Villa Sarmiento

Caracteristicas

Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
1.188 m²

Descripcion

Excelente propiedad destino comercial (Ideal gastronómico, canchas de Paddle y/o destinos mixtos) Predio sobre 3 lotes que conforman una superficie de 1200 m2 aproximadamente (12 x 33 cada uno). "La CASONA" emblemática de Ramos Mejía (donde funcionó el restaurante "Fauno") se encuentra en condiciones de reciclaje. Con una superficie cubierta de unos 350 m2 aproximadamente y una segunda superficie cubierta lateral de aproximadamente 300 m2. Lo que conforma una superficie cubierta total de unos 650m2 aproximados.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 22.470.000: primer mes $ 7.000.000, deposito $ 7.000.000 y comision inmobiliaria $ 8.470.000.

Costo de entrada$ 22.470.000
Primer mes
$ 7.000.000
Deposito1mes
$ 7.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 8.470.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 7.000.000
En 3 meses
~$ 7.354.245
En 12 meses
~$ 8.528.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 5 avisos — este aviso pide 483% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Rivadavia 14489

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 56 en la zona
Disco · Avenida Rivadavia 144522 min · 114 m
Panda · Avenida Rivadavia4 min · 230 m
Minimercado5 min · 302 m
Educacion · 54 en la zona
JARDIN EL PRINCIPITO · inicial · privada3 min · 188 m
COLEGIO DEL PARQUE · primaria · privada3 min · 221 m
COLEGIO DEL PARQUE · secundaria · privada4 min · 229 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Sarmiento10 min · 656 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento10 min · 662 m
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Salud · 21 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado5 min · 296 m
DIM MUJER · centro de salud · privado5 min · 296 m
CENTRO MEDICO INSTITUTO LUIS PASTEUR - RAMOS MEJIA · clinica especializada · privado5 min · 323 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Rivadavia 14489, Villa Sarmiento, Moron, Buenos Aires

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