Local 1 ambiente en venta en Avenida Presidente Peron 3200, Haedo

Local 1 ambiente en ventaen Avenida Presidente Peron 3200, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
780 m²

Descripcion

Galpón todo restaurado a nuevo!! Propiedad ubicada sobre la AV. Pte Perón con una excelente logística, a metros del ingreso a la Autopista del Oeste, "Derqui", zona de parque industrial de Haedo, La Cantábrica. Zonificación C5/R Lote 414Mts2 Sup Cubierta 780mts2 Planta baja galpón con acceso por persiana por Pte Perón y por China, con baños unisex, cocina comedor para personal, sector pañol; y en planta alta ( ingreso por Pte Perón por puerta lateral independiente al galpón), donde se encuentra el sector de oficinas, 5 oficinas privadas, dos con baño privado , amplia sala de trabajo mas dos baños, uno de damas y otro de caballeros, cocina comedor para empleados. Recién restaurado!! Las medidas publicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Contacto para visitas: Teléfono: Ver datos WhatsApp: Ver datos Redes @iglesiasbienesraices La venta del inmueble, queda sujeta la tramitación del Código de Transferencia Inmueble (COTI) Conforme con la norma vigente (Res AFIP) por parte del propietario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.755 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.873.755/mes

Necesitas ingresos por $ 11.495.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Presidente Peron 3200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Medialuna Intendente Cayo Eliseo Goria) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
Full1 min · 88 m
El Quincho9 min · 544 m
Pepe9 min · 568 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº8 · secundaria · publica2 min · 115 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 · secundaria · publica2 min · 145 m
CENTRO DE ADULTOS Nº710/04 · adultos · publica2 min · 145 m
Espacios verdes
Medialuna Intendente Cayo Eliseo Goria9 min · 547 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HAEDO · centro de salud · privado7 min · 427 m
UNIDAD SANITARIA NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · centro de salud · publico14 min · 909 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de locales en Haedo esta hoy en una mediana de USD 1.244 por m², un 6,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de locales en Haedo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.244/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Presidente Peron 3200, Haedo, Moron, Buenos Aires

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