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Local 1 ambiente en alquiler en Arias al 2200, Castelar
Local en alquiler
ARS 3.500.000
Entrar te cuesta ~$ 11,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Arias al 2200, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
379 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Piden de mas

Sale $ 3.500.000 por mes con expensas, un 14% mas que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Arias al 2200.

14% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.500.000lo normal · 3.080.900

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 3.080.900/mes
Tamaño normal
172 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local con excelente ubicación frente a la estación de Castelar Norte. Distribuido en una sola planta con destino comercial, el mismo cuenta con: • Entrada principal con amplia luminosidad y muebles con estantes para diversos usos. • Dos baños completos. • Divisiones para oficinas o lugar de guardado. • Espacio para deposito con salida al jardín. Sup. terreno: 379,63m2 Sup. cubierta: 162,32m2 Sup. total cubierta: 290m2 Sup. descubierta: 88 m2 CONSULTE PARA VISITAS.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 11.235.000: primer mes $ 3.500.000, deposito $ 3.500.000 y comision inmobiliaria $ 4.235.000.

Costo de entrada$ 11.235.000
Primer mes
$ 3.500.000
Deposito1mes
$ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.677.123
En 12 meses
~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 46 avisos — este aviso pide 218% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Arias al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cumelen) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 33 en la zona
Oro Verde1 min · 55 m
Di Tutti1 min · 73 m
Hilda2 min · 103 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO DE POMPEYA · inicial · privada6 min · 378 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO DE POMPEYA · primaria · privada6 min · 390 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/01 · adultos · publica6 min · 393 m
Espacios verdes
Plaza Cumelen10 min · 619 m
Plaza General Manuel Belgrano10 min · 625 m
Plaza Bartolome Mitre15 min · 958 m
Salud · 5 en la zona
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado3 min · 165 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado3 min · 181 m
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico3 min · 212 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Castelar

El alquiler de locales en Castelar esta hoy en una mediana de ARS 17.593 por m², un 55,4% mas que en julio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Alquileres de locales en Castelar

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.593/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 42 avisos del segmento publicados en Castelar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arias al 2200, Castelar, Moron, Buenos Aires

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